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桃花源《家》55(原创)

时间: 2019年12月19日 07:37 | 作者:雨后彩虹 | 来源: 网络整理| 阅读: 172次

当下的北京市场,限竞房扎堆上市,限竞房中的别墅也扎堆上市。

但总体去化水平并不乐观。

据中原地产数据,包括限竞房类别墅在内,从2018年6月10日入市开始,截至2019年6月10日,北京限竞房网签套数合计11976套,网签套数占供应总量为35%;网签面积为125万平方米,按照面积计算,网签完成率只有31%;也就是说,近七成限竞房还未签约销售,就已经变为库存积压。

根据“70/90”政策的比重推测可知,限竞房总库存积压面积中的两成为改善型大户型和限竞房类别墅。

“现在北京楼市是两头热、中间冷。低的刚需和超高端的豪宅卖得好,中间总价1000万元以上的‘夹心层’不太好卖。”这是一名豪宅销售人员自身的观察,而她口中的‘夹心层’价格区间,正符合限竞房类别墅项目。

对这样的现实,有业内人士调侃:“北京几乎所有豪宅都在暗中降价销售,网签价低于备案价。”

位于大兴区的限竞房项目中海云筑销售人员这样告诉记者:“您要是买我们的合院项目会优惠更多,总价高的话优惠力度也大。”

文章标题: 桃花源《家》55(原创)
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